فرحة TV
الإثنين 23 يونيو 2025 02:29 مـ 26 ذو الحجة 1446 هـ
فرحة TV
رئيس مجلس الادارةوليد أبو عقيلرئيس التحريرسيد عبد النبي
أهالي المحلة يناشدون اللواء الدكتور علاء العاصي الترشح لبرلمان 2026 متخصص في الشؤون السياسية والحزبية: التصعيد الإيراني الإسرائيلي ينذر بأزمة اقتصادية خانقة الثعلب حازم امام لقاءات مثيرة تكشف تفاصيل جديدة في قضية الفنان طارق ريحان والتزوير باسم أرملة مغترب مصري سعد آل بريك.. الإعلامي الذي ينقل هموم الناس بصوت شاعر تفعيل مبادرة ( رؤية شبابية) من خلال أمانة علاقات حكومية وأمانة شباب حزب مستقبل وطن بسوهاج المهندس محمد أبو مدرة يقترب من رئاسة نادي أبها الشاعر نادر عبد الله يتصَدَّر قائمة المكرّمين من جمعية المؤلفين والملحنين الفرنسية بحضور وزير العمل.. الأكاديمية العسكرية تحتفل بتخريج دفعة من قيادات ليبيا ضمن مبادرة ”صناعة كادر ليبي”هيثم حسين: الإنسان هو رهاننا.. والشراكة مع... باسكال مشعلاني عن الحرب بين إيران وإسرائيل: في لعبة كبيرة بتتعمل واللي بيدفع تمنها الشعوب *وزير الرياضة ومحافظ القليوبية يشهدا*منتخب الإسكندرية يتوّج بلقب النسخة الأولى في صالة نادي النادي بالعاصمة الإدارية الجديدة* تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء.. *الشباب والرياضة: تأهل 17 مبادرة مجتمعية للتقييم النهائية بالموسم الخامس من البرنامج القومي لتنمية أبناء الصعيد والمحافظات...

الحناوي يطلق إنذارًا مبكرًا بفقاعة عقارية وشيكة

في ظل الارتفاع المتسارع لأسعار العقارات في العديد من المناطق، اطلق رجل الأعمال البارز ناجي الحناوي، مالك مجموعة HG development - elhennawy group، تحذيرات جدية من احتمال حدوث فقاعة عقارية جديدة.

في تصريحات حصرية، حذر ناجي الحناوي من أن الزيادة المطردة في أسعار العقارات قد لا تكون مستدامة، وأن هناك مؤشرات قوية تشير إلى وجود فقاعة عقارية على وشك الانفجار.

يشير الحناوي إلى عدة عوامل تدعوه للاعتقاد بوجود فقاعة عقارية، أبرزها:

الارتفاع غير المبرر لأسعار العقارات: يرى أن الزيادة الحادة في أسعار العقارات لا تتناسب مع الزيادة في الدخل القومي، مما يخلق فجوة كبيرة بين العرض والطلب.

التسهيلات الائتمانية المفرطة: يشدد على أن تسهيل الحصول على القروض العقارية، دون دراسة كافية للملاءة المالية للمقترضين، قد يؤدي إلى زيادة الطلب بشكل مصطنع.

دخول المضاربين: يشير إلى أن دخول المضاربين إلى سوق العقارات بهدف تحقيق أرباح سريعة قد يزيد من حدة المشكلة.

غياب التنظيم الكافي: يرى أن غياب تشريعات صارمة لتنظيم سوق العقارات يشجع على المضاربة ويفاقم من حدة المشكلة.

وحذر ناجي الحناوي من العواقب الوخيمة التي قد تنتج عن انفجار الفقاعة العقارية، والتي تشمل:

انهيار حاد في أسعار العقارات: مما يؤدي إلى خسائر فادحة للمستثمرين والمواطنين على حد سواء.

تراجع الثقة في الاقتصاد: مما يؤدي إلى تراجع الاستثمارات وزيادة معدلات البطالة.

أزمة مالية: قد تؤدي إلى أزمة مالية واسعة النطاق تؤثر على جميع القطاعات الاقتصادية.

يقارن ناجي الحناوي الوضع الحالي بفقاعات عقارية سابقة حدثت في دول أخرى، مثل فقاعة الدوت كوم وفقاعة العقارات الأمريكية عام 2008، ويؤكد أن التاريخ يعيد نفسه، وأن عدم التعلم من الأخطاء السابقة قد يؤدي إلى تكرار نفس المأساة.

ختامًا، يؤكد الحناوي على ضرورة التحرك بسرعة لمعالجة المشكلة قبل تفاقمها، ويوجه نداءً إلى صناع القرار والمواطنين لاتخاذ الحيطة والحذر، وعدم الانسياق وراء وعود المضاربين.